Huurcontract registreren

Als verhuurder ben je verplicht om een afgesloten huurcontract te laten registreren binnen de 2 maanden na de ondertekening van de huurovereenkomst. Dit kan je doen bij het registratiekantoor van het kadaster of online via MyRent van de FOD Financiën. Voor een woongelegenheid is dit gratis, voor een ander onroerend goed zijn er wel registratierechten verschuldigd en heb je 4 maanden de tijd.

De registratie van het huurcontract houdt voor beide partijen alleen maar voordelen in:

  • De datum van het huurcontract wordt bindend voor derde partijen en kan niet meer betwist worden.
  • Als de eigenaar de woning die je huurt en die je als hoofdverblijfplaats gebruikt wil verkopen, dan moet de nieuwe eigenaar het geregistreerde huurcontract respecteren en ben je als huurder dus beschermd tegen uitzetting.
  • De verhuurder geniet met een geregistreerd contract de garantie dat zijn huurder een opzegtermijn moet naleven om het contract te beëindigen.
  • Als je een huurwoning deels voor particuliere bewoning verhuurt en deels voor professioneel gebruik, dan worden beide delen van de woning afzonderlijk belast en kan je dus van een belastingvoordeel genieten.

Meer informatie kan je terugvinden op volgende websites:
https://financien.belgium.be/nl/particulieren/woning/huren_-_verhuren/registratie_huurcontract
https://financien.belgium.be/sites/default/files/20181213_MyRent_2018_redesign_nl.pdf
https://www.belgium.be/nl/belastingen/registratierechten/huurcontracten

 

 

 

Contact

Stad Tienen created by Tobania